河南永城房产中介全下岗,两年前已停止执照年

时间:2020-05-18 来源:杭州TV3 作者:记者王晓斌
一名从业者向《财经天下》周刊表示:在永城,开发商拿地比较难,开发成本就比较高,但即便如此,房价到七八千元的,也是极少数,更多还是五六千元。业内有资本实力,囤房影响房价的中介机构,更是少数。“因为这极少数,就让中介机构全员下岗,真是让人想不通。”
 
财经天下周刊(ID:cjtxzk)
 
文| 赵怡然
 
编辑|鹿鸣
 
河南永城房产中介全下岗?
 
近日有消息称,永城房管部门认为,当地中介囤房抬价行为明显,致使房价虚高,“疫情期间,网络上永城房价竟比商丘还要高出一千多元”。因此取缔房产中介公司,以官方中介平台取而代之,收取1%服务费用。
 
对此,永城市住房保障局回应称,永城并未取缔所有市场中介,而是违法经营的黑中介。住房保障局成立的“永城房产信息中心”,现阶段全部免费。
 
虽然房管部门强调并非“一刀切”,但多名从业者向《财经天下》周刊证实,自2018年5月,永城市政府停止对《房地产经纪机构备案证》的年审,最后一批拥有合规备案证的中介公司于2019年8月20日后备案过期,成为“黑中介”。
 
“我2017年3月开了这家公司,2018年去年审,说不受理这项业务了。到2019年七八月份,开始查没有资质的公司,招牌直接拆掉。”一地产中介经营者说,“2020年更严了,疫情结束再看,街上中介都关了,没看到还有谁开门。”
 
中介关店每月只敢花一千
 
永城是河南省直管县级市,2016年规划建设为商丘市域副中心城市。常住人口123万人,2018年人均生产总值43069.7元。
 
据天眼查信息,河南永城经营范围包括房地产中介的公司,共57家,其中17家已注销或吊销。
 
而这并非永城全部房地产中介公司。据永城市政府官网信息,2019年8月永城市开展整顿房地产中介机构专项行动以来,整改的黑中介门店,就达93处。
 
这些公司近况如何?2018年5月停止年审后,永城市中介公司未能取得营业执照、备案证明等,成为“黑中介”,被迫关店。有些转战微博朋友圈,成为“地下组织”;有些干脆转行,“比如去做装修”。
 
有从业者告诉《财经天下》周刊,2020年以来,他只卖出一套房,收取不到1%佣金,总收入五千多元,可以说处于失业状态,月开支控制在1000元。
 
“做中介信心很重要,现在到处查,我们朋友圈发个广告,都畏首畏尾,怕被罚款,好像做什么见不得人的事,生意当然不会好。”他说,“我也是舍不得这么多年积累,有时候希望快点查到我,让我下决心转行。”
 
 
 
官方数据显示,永城一年商品房的销售面积约为200万平米,大约1万多套房。年房地产销售额约为90亿元。如都经手中介,按1%中介费计算,年中介费约为0.9亿。
 
对于中介人员后续从业问题,据当地媒体报道,永城市住房保障局副局长蔡亚飞曾回应:“对持有《房地产经纪专业人员职业资格证》的那些人,永城以前三城创建时,取缔那些三轮拉客的、卖煎饼果子的和摆地摊的行业人员又咋适应的呢?不仍旧在生活着吗!”
 
蔡亚飞还表示,具体哪些才是黑中介,都在这市场内,没法甄别,“我认为所有的中介都是非法经营、都应该取缔”。
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