“名校”没了,配套缩水……贵阳上百名业主认

时间:2021-09-23 来源:杭州TV3 作者:记者陈天华

“名校”没了,配套缩水……贵阳上百名业主认为房开“虚假宣传”,要求退房

全文约5900字,阅读约需12分钟

购房时,宣传的“优质名校”,交房时,却是一片荒地;宣传的高端小区配套严重缩水,儿童乐园仅有两个儿童滑梯;室外小剧场只是一块草坪;小区宠物乐园、阳光草坪则“凭空消失”……

双龙航空港经济区---中南林樾楼盘的上百名业主,认为房开“虚假宣传”,要求退房。

 

中南林樾

说好的“优质名校”没了

8月26日,记者来到中南林樾小区,小区业主们正聚在一起议论纷纷。

业主刘先生说,他和很多业主一样,都是2019年5月前后,与房开签订的购房合同。当时中南林樾的电梯房是1.1万元左右每平米,洋房是1.35万元左右每平米,最贵的有1.7万元每平米。

他购买的是一期5栋一套建筑面积118平方米住宅,每平方米单价10850元,合同约定2021年6月30日前交房。

 

房屋合同备案登记表

“当时,中南林樾打动我的,就是宣传的‘优质名校’,和小区高端配套。为了家里老人的生活和孩子上学,才决定在这里买房。可现在,‘名校’没了,房开一句‘都是销售员个人行为’,就当没事了。让我们业主怎么接受得了?”

刘先生说,开盘时,开发商宣称,小区周边有南明区机关幼儿园,南明小学等多所学校,而且即将引入“北京外国语大学附属贵阳学校”的小学和初中,该学校将于2021年3月底前竣工,同年9月投入使用。

 

楼盘关于学校部分的宣传

在刘先生提供的中南林樾销售宣传册上,关于该小区学校资源是这样描述的:“中南置地30年地产开发经验。懂得你生活的“重心”。北师大幼儿园、南明区机关小学、双龙实验小学、师大附中……全龄段优质院校资源。

同时,刘先生还向记者展示了一份销售向他们提供的一份“关于中南置业引入北外附校的联合报告”。

“这是销售人员提供给我们的,说是内部资料,只准购房者看,不提供纸质资料。”刘先生说,就是看到这份报告,他们才深信不疑的。

记者看到,报告里详细介绍了学校的规模及办学资质、引入品牌学校的优势、合作内容等情况。报告后面还盖有学校、房开公司的公章。落款日期为:2019年4月22日。

 

 

销售向业主展示的“关于中南置业引入北外附校的联合报告”

“正因为有优质的学校,我才决定花这么高的价格,在这里买房,”小区业主张先生说。

“当初这个楼盘的价格要比附近楼盘,每平米贵两三千元,都是因为有这个学校。我们也是冲着学区房,才花了那么多钱。”业主陶女士补充道。

2021年8月,业主们收房时,却发现宣传里说的“北京外国语大学附属贵阳学校”竟然还是一片“荒地”。

业主:房开这是成心“欺骗”

在业主们的带领下,记者来到了与中南林樾小区相隔仅一条马路的一块空地。

“这就是房开宣传的‘名校’位置。”刘先生说,买房时,销售人员不仅在小区沙盘上指着空地告诉业主,这里是“北京外国语大学附属贵阳学校”,甚至带着业主来到空地,指着这块地说,学校就建在这里。以后小孩过个马路就到了。

 

当初销售承诺修建“名校”的位置,还是一片荒地

“现在学校不仅没修,这块地也根本不是中南林樾的。”一位业主打开手机上查询的资料告诉记者,目前地属绿地集团。

 

空地外围的档板上有绿地控股标识

记者看到,该块空地并未开始建设,空地四周围着档板,档板上的宣传图片都有绿地控股的标识。

小区业主罗先生告诉记者,业主们了解情况后,去找房开商讨说法。没想到,房开完全否认了当初“名校”的宣传。

“房开说是销售的个人行为。而那批销售人员已全部离职。你再追问,他们就说,你有本事,就去告啊,走法律程序啊。”罗先生气愤地说。

采访中,现场40余名业主均表示,他们购房时,都曾得到了销售对于“引入名校”的承诺。

 

 

业主和销售的微信对话截图

“又不只是一两个销售人员这样说,如果没有房开的授意,那么多销售人员会统一给业主们承诺吗?”现场一位业主质疑道。

刘先生告诉记者,多名业主向当地教育局进行了投诉。

教育局给业主的回复是,北京外国语大学附属贵阳学校(双龙校区)属于中南·林樾单方面宣传,教育局根本没有同意过这样的宣传。在2019年5月中南·林樾开盘当日之前,已明确告知过房开,还约谈过一次房开领导。

而且,中南·林樾至今没有缴纳教育资源配套资金,也没有支付过1000万元的学校引入资金。

“也就是说他们的‘联合报告’根本没有通过,而且在开盘前房开已经知道,那么为什么还要这样向购房者宣传?这是成心欺骗和隐瞒。”刘先生说。

刘先生说,发现这些问题后,他们也和当初卖房的销售联系过,销售说文件都是房开拿出来的,销售也是代表房开。

 

 

小区配套严重“缩水”,房屋质量存问题

“这是房开宣传的‘儿童乐园’。”走进中南林樾小区,在一排洋房中间,业主陶女士指着一块空地告诉记者,当初承诺的儿童乐园有婴儿启蒙期、看护空间、快乐成长区、能量释放区、冲刺跑道等,现在只有两个简易的儿童滑梯。“这和当初的宣传出入太大了。”

记者看到,该场地铺着蓝色的塑胶,约有七八十平米。场地中间,有两个高不到一米,长约两米的滑梯。蓝色的塑胶场地,用白色的线划分了很多小块。除此之外,并没有其他设施。而业主提供的宣传册上的小区儿童乐园,明显比实际设置的儿童乐园宽敞、舒适,设施也多很多。

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